亚博网页版登陆-新修土地管理法创新“农地入市”规定

企业新闻 | 2021-05-22
本文摘要:8月26日,十三届全国人民代表大会常务委员会第十二次会议投票表决通过了全国人民代表大会常务委员会土地管理法、城市房地产管理法的变更要求。

8月26日,十三届全国人民代表大会常务委员会第十二次会议投票表决通过了全国人民代表大会常务委员会土地管理法、城市房地产管理法的变更要求。此次改变土地管理法对确保农民权益有详尽的规定,将维护农民利益作为基本原则和最重要的目标,制度更加完善。全国人民代表大会常务委员会法制工作委员会经济法室副主任杨合庆说,首先改革征地手续,政府在征地前与征地农民协商,拒绝进一步维护农民利益。其次,在集体经营性建设用地方面,创新性地改变了过去农村的土地需要国有转入市场的问题,需要为农民减少财产收益。

此外,本次改革还要求通过计划合理安排农村宅基地,提高农村居住条件。对于非常不引人注目的农村集体经营性建设用地进入市场改革,杨合庆表示,本次土地管理法的变更,目的是改变现有建设用地的土地供应结构,完善。本来我们只有国有建设用地才能转入市场,开展各项建设。

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现在允许集体建设用地,需要集体转让、租赁作为建设,这是土地供应结构的变化。集体经营性建设用地进入市场,必须符合计划,必须是工业和商业等经营性用途,必须在每年的土地利用年度计划中作出决定。另外,即使集体经营性建设用地使用权后的土地权利者也必须用原计划的用途用于土地。

杨合庆进一步说明从这些方面来看,这次改革会给土地市场带来冲击。自然资源部法规司司长维利华回应,此次新改动的土地管理法扫除了农村集体建设用地转入市场的法律障碍。规定农村集体建设用地符合规划、依法登记,经三分之二以上集体经济组织成员同意,可以通过转让、租赁等方式再次转让农村集体经济组织以外的公司和个人,同时使用者可以在获得农村集体建设用地后转让、交换、抵押。

这是土地管理法的根本制度创造力,多年来停止集体建设用地,不需要转入市场时间的二元体制,为城乡一体化发展消除了制度障碍。集体经营性建设用地上市是这次土地管理法变更的亮点。

魏莉华对此作出了反应。


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